भारत में NRI home loan के लिए आवेदन करना ? NRI के लिए मुख्य जानकारी.

NRI home loan : अनिवासी भारतीयों (NRI) के लिए, भारत में संपत्ति में निवेश करना अपनी जड़ों से जुड़े रहने का एक शक्तिशाली तरीका है। आवासीय संपत्ति खरीदने के इच्छुक NRI की बढ़ती संख्या के साथ, गृह ऋण किसी भी फंडिंग गैप को पाटने के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन गया है। हालाँकि, इस प्रक्रिया में NRI के लिए कुछ महत्वपूर्ण विचार शामिल हैं। यहाँ बताया गया है कि भारत में गृह ऋण के लिए आवेदन करते समय NRI को क्या जानना चाहिए।

NRI home loan उच्च ब्याज दरें और Loan राशि

• NRI को आमतौर पर निवासी भारतीयों की तुलना में थोड़ी अधिक ब्याज दरों का सामना करना पड़ता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि NRI को उनके गैर-निवासी स्थिति के कारण उच्च जोखिम वाले उधारकर्ता के रूप में देखा जाता है।
• Loan राशि विभिन्न कारकों से प्रभावित होती है, जिसमें संपत्ति का मूल्य, शैक्षिक योग्यता और उधारकर्ता की आय स्थिरता शामिल है।

NRI home loan के लिए योग्य संपत्तियाँ

• NRI विभिन्न आवासीय संपत्तियों के लिए Loan प्राप्त कर सकते हैं, जिनमें निर्माणाधीन और तैयार-से-चलने वाले घर शामिल हैं।
• प्लॉट खरीदने के साथ-साथ घर के नवीनीकरण या सुधार परियोजनाओं के लिए भी Loan उपलब्ध हैं।
• हालाँकि, NRI विदेशी मुद्रा प्रबंधन अधिनियम (FEMA) के तहत कृषि भूमि, फार्महाउस या बागान नहीं खरीद सकते हैं।

NRI home loan पात्रता मानदंड

• आवेदकों को कुछ मानदंडों को पूरा करना होगा, जिसमें न्यूनतम आयु 25 वर्ष और डिप्लोमा या डिग्री जैसी शैक्षणिक योग्यता शामिल है।
• NRI के पास विदेश में कम से कम तीन साल का कार्य अनुभव होना चाहिए, या पेशेवर डिग्री के साथ एक साल का अनुभव होना चाहिए।
• स्व-नियोजित NRI को अर्हता प्राप्त करने के लिए हाई स्कूल या समकक्ष प्रमाणपत्र प्रस्तुत करना होगा।

NRI खातों के माध्यम से पुनर्भुगतान

• RBI के नियमों के अनुसार, NRI गृह Loan पुनर्भुगतान NRE (गैर-निवासी बाहरी) या NRO (गैर-निवासी साधारण) खातों जैसे NRI खातों के माध्यम से किया जाना चाहिए।
• इसके अतिरिक्त, भुगतान विदेश से अंतर्राष्ट्रीय प्रेषण के माध्यम से किया जा सकता है।

NRI home loan पूर्व-भुगतान विकल्प

• NRI गृह Loan का पूर्व-भुगतान अनुमत है, लेकिन उधारकर्ता के NRI खाते या अंतर्राष्ट्रीय प्रेषण के माध्यम से किया जाना चाहिए।

NRI home loan आवश्यक दस्तावेज

एनआरआई को निवासी भारतीयों की तुलना में अतिरिक्त दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता होती है, जिसमें शामिल हैं:

• पासपोर्ट और वीज़ा की प्रतियां
• रद्द चेक
• वर्क वीज़ा परमिट
• वेतन पर्ची
• कार्य अनुभव प्रमाण पत्र
• एनआरई और एनआरओ खातों से बैंक स्टेटमेंट
• संपत्ति आवंटन पत्र
• निवासी भारतीय के पक्ष में उनकी ओर से कार्य करने के लिए एक सामान्य पावर ऑफ अटॉर्नी।

NRI home loan राशि पात्रता

• Loan राशि आम तौर पर संपत्ति के मूल्य पर आधारित होती है, लेकिन आवेदक की योग्यता, आय स्थिरता और रोजगार की स्थिति जैसे अन्य कारकों पर भी विचार किया जाता है।

भारतीय रियल एस्टेट में बढ़ता एनआरआई निवेश

• भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में एनआरआई निवेश में काफी वृद्धि हुई है। नोब्रोकर के अनुसार, 2023 में भारत में रियल एस्टेट निवेश में एनआरआई का हिस्सा 15% था और यह आंकड़ा 2025 तक 20% तक पहुँचने की उम्मीद है।

NRI home loan के लिए आवेदन करने से पहले, पात्रता आवश्यकताओं, ब्याज दरों, पुनर्भुगतान विधियों और इसमें शामिल दस्तावेज़ीकरण को समझना महत्वपूर्ण है। सावधानीपूर्वक योजना बनाकर और विशेषज्ञों से परामर्श करके, एनआरआई इस प्रक्रिया को प्रभावी ढंग से पूरा कर सकते हैं और भारत में अपना घर खरीदने के अपने सपने को साकार कर सकते हैं।