Pradhan Mantri Awas Yojana 2023|PMAY|

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 (PMAY)| प्रधानमंत्री आवास योजना 2023 (पीएमएवाई)

प्रधानमंत्री आवास योजना 2022- के द्वारा यदि आप लोग होम लोन के लिए आवेदन कर रहे है तो आपको सब्सिडी स्कीम के तहत 2.67 लाख तक की छूट मिलती है इस स्कीम का उपयोग आप घर खरीदने एवं घर निर्माण कार्य के लिए कर सकते है | इस योजना का लाभ मुख्य रूप से आर्थिक रूप से कमजोर एवं निम्न आय वर्ग के (EWS/LIG) परिवार ही ले सकते है |

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023(PMAY)की मुख्य विशेषताएं ?

योजना कब से प्रारम्भ हुई है ?

 प्रधानमंत्री आवास योजना 2022 (पीएमएवाई) | Pradhan Mantri Awas Yojana 2022 (PMAY)  माननीय प्रधान मंत्री जी के मार्गदर्शन से ये योजना भारत सरकार द्वारा 17.06.2015 से प्रारम्भ की गई है इस योजना का मुख्य उद्देश्य आर्थिक रूप से कमजोर एवं निम्न वर्ग के परिवारों का अपने घर होने का सपना पूरा किया जा सके | ये लाभ मुख्यता लाभारतीयो को होम लोन में सब्सिडी उपलब्ध करवाकर दिया जाता है | जो सब्सिडी अधिकतम 2.67 लाख की होती है |

 प्रधानमंत्री आवास योजना 2023 में कौन से क्षेत्रो को शामिल किया गया है ?

 प्रधानमंत्री आवास योजना 2021 में मुख्य रूप से कस्बो एवं बस्तियों और कॉलोनियों को शामिल किया गया है जो भारत की 2011 की जनगणना के अनुसार सभी एप्रूव्ड कस्बे एवं बाद में शामिल अप्रूवड किये गए शहर में (EWS/LIG) के अंतर्गत निर्माण वाले मकान एवं नए निर्माण के द्वारा तैयार कमरे , रसोई घर एवं शौचालय आदि को भी जोड़ा दिया गया है |

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 (PMAY) Eligibility Criteria क्या है ?

1. आवेदक के परिवार में पति , पत्नी एवं उनका अविवाहित बच्चे शामिल किये जायेंगे यदि कोई अन्य लड़का या सदस्य विवाहित है तो उनको एक अलग परिवार के रूप में समझा जायेगा |
2. विवाहित होने की परिस्थिति में , पति एवं पत्नी किसी एक के द्वारा भी यदि आवेदन किया जाता है तो उसको सयुक्त आवेदन ही समझा जायगा | एवं वो दोनों अलग- अलग दो घरो के लिए आवेदन नहीं कर सकते है |
3. आर्थिक रूप से कमजोर एवं निम्न आय वर्ग के केस में , वर्तमान घर जगह या घर का दस्तावेजों में नाम महिला मुखिया या पुरुष मुखिया या या सयुक्त रूप से एवं यदि परिवार में कोई वयस्क महिला नहीं तो घर के पुरुष सदस्य का नाम हो सकता है |
4. आवेदक के परिवार के किसी भी एक सदस्य के पास भारत के किसी भी क्षेत्र में अपने नाम पर पक्का घर तो होना ही चाहिए |
5. आवेदक के द्वारा केंद्र सरकार की किसी अन्य आवास योजना के द्वारा कोई पूर्व में सहायता एवं सब्सिडी न ली गई हो |

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 Documents Requirements क्या है ?

• पहचान पत्र :- पैन कार्ड , आधार कार्ड , पासपोर्ट |
• पता पहचान पत्र :- वोटर कार्ड , रासन कार्ड , बिजली का बिल आदि |
• NRI के लिए पासपोर्ट अनिवार्य होगा |
• आय प्रमाण :-
  • वेतनभोगी व्यक्ति :- के लिए पिछले ३ महीने की सैलरी स्लिप एवं फॉर्म 16 |
  • स्वरोजगार पेशेवर :- के लिए पिछले ३ वर्षो को इनकम टैक्स रिटर्न |
• बैंक विवरण :- पिछले 3 से 12 महीने का बैंक खाते का विविरण जिसमे सैलरी आती है |
• सम्पति के मालिकाना हक़ का प्रमाण (Certificate of Ownership )|
• यदि फ्लैट है तो उसके आबंटन का मालिकाना हक़ का प्रमाण |
• ग्रह कर की नवीन भुगतान टैक्स की रसीद |

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 (PMAY)  के तहत होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें ?

प्रधानमंत्री आवास योजना 2021 Pradhan Mantri Awas Yojana 2021 (PMAY) एक क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना है जिसके लिए आवेदक भारत में जो भी बैंक एवं फाइनेंसियल सर्विस उपलब्ध करवाने वाली कम्पनिया जो होम लोन देती है सबके माध्यम से आप इस सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते है | हम आपको यहाँ की वेबसाइट का  www.lichousing.com लिंक साझा कर रहे है |

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 (PMAY) के द्वारा लोन में प्राप्त सब्सिडी को उदहारण के द्वारा समझने का प्रयास करते है

यदि आवेदक के द्वारा 20 वर्ष के लिए होम लोन लिया गया है जिस पर ब्याज दर 8.35% हो यदि |

होम लोन	सब्सिडी से पूर्व इएमआई	सब्सिडी से पश्चात इएमआई	प्रतिमाह बचत	होम लोन में 20 वर्षो के दौरान बचत
3,00,000	2575	1428	1147	2,75,280
6,00,000	5150	2856	2294	5,50,560
10,00,000	8584	6289	2295	5,50,800

• यदि आवेदक 10 लाख रूपये का होम लोन लेता है 20 वर्षो के लिए तो ऊपर तालिका के द्वारा कुल बचत = 5,50,800/- रूपये होगी जिसमे 2,67,280/- रूपये की सब्सिडी राशि भी अलग से होगी तो कुल लाभ =8,18,080/-रूपये होगा |

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 (PMAY) के लिए CIBIL Score कितना होना चाहिए ?

Pradhan Mantri Awas Yojana 2021 के द्वारा बिना सिबिल स्कोर वाले को भी एवं सिबिल स्कोर वाले सीओ भी होम लोन दिया जाता है सिबिल स्कोर अच्छा होने पर आवेदक को ब्याज दर में छूट मिल जाती है |

• मुख्यता आवेदक का सिबिल स्कोर 700 से 600 के मध्य होना चाहिए | जिसमे न्यूनतम ब्याज दर 6.66% वार्षिक से प्रारम्भ होती है |
• माय चॉइस –सूरे फिक्स्ड & अपना घर सूरे फिक्स्ड के तहत हमेशा एक ही ब्याज दर जो 10.05% वार्षिक 50 लाख रूपये तक के लोन के लिए एवं 50 लाख से लेकर 5 करोड़ तक के होम लोन के लिए 10.15% वार्षिक है |
• संयुक्त आवेदकों के मामले में, उच्चतम स्कोर वाले आवेदक के CIBIL स्कोर पर विचार किया जाएगा |
•   उन मामलों के लिए जहां CIBIL स्कोर शून्य या उससे कम है और loan राशि 50 लाख रुपये से अधिक और 15 करोड़ रुपये तक है, संबंधित श्रेणियों में CIBIL स्कोर 600 से कम के अनुसार लागू आरओआई होगा।

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 के लिए अधिकतम होम लोन राशि कितनी मिलती है ?   

होम लोन मुख्यता भूमि के बाजार मूल्य पर भी निर्भर करता है |

• होम लोन यदि 30 लाख रूपये से अधिक होगा तो भूमि एवं सम्पति के मूल्य का 90 % तक ही मिलेगा |
• 30 लाख से लेकर 75 लाख तक के होम लोन के लिए भूमि एवं सम्पति के मूल्य का 80 % तक ही मिलेगा |
• 75 लाख से अधिक के होम लोन के लिए भूमि एवं सम्पति के मूल्य का 75 % तक ही मिलेगा |

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 के द्वारा होम लोन के भुगतान के लिए अधिकतम समय सीमा क्या है ?

• अधिकतम होम लोन भुगतान की समयसीमा 30 वर्ष होगी वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए |
• अधिकतम होम लोन भुगतान की समयसीमा 20 वर्ष होगी स्वरोजगार व्यक्तियों के लिए |

होम लोन भुगतान को चुकाने की क्षमता आवेदक की आयु पर भी निर्भर करती है |

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